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Cela informe le vendeur de toutes les anomalies existantes, et lui donne la chance de les corriger. Bien que l’inspection préachat et prévente sont pratiquement la même procédure, leur utilité est différente. Lorsqu’un acheteur réalise une inspection préachat et découvre un problème, il veut souvent négocier le prix de vente, et il n’y va pas de main morte. L’inspection prévente est un moyen efficace pour les vendeurs de se protéger contre les négociations trop gourmandes des acheteurs. Vous pouvez obtenir et comparer 3 prix d’inspection prévente si vous le désirez en utilisant le formulaire gratuit sur cette page. Vous pouvez aussi engager un inspecteur qui est membre d’un ordre professionnel, comme l’Ordre des architectes du Québec, l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec ou encore l’Ordre des technologues professionnels du Québec.
L’industrie de l’inspection de bâtiment au Québec n’est régie par aucune norme de pratique. Certains inspecteurs prennent plus de temps que d’autres pour réaliser leur inspection. Certains inspecteurs chargent plus chers, mais réalisent une inspection beaucoup plus poussée et exhaustive. Sachez qu’un inspecteur en bâtiment ne peut pas voir ce qui se cache dans les murs à tout coup.
La très vaste majorité du temps, les inspecteurs en bâtiment relèvent des éléments mineurs que le propriétaire peut corriger facilement. Par exemple, un inspecteur en bâtiment qui utilise un drone, une caméra thermique et divers outils durant son inspection ne chargera pas le même prix qu’un inspecteur qui fait une simple inspection visuelle. Cette inspection coûte généralement entre 500$ et 800$, et peut s’avérer être un investissement extrêmement rentable pour tout vendeur qui aspire à vendre au meilleur prix. Il existe des associations d’inspecteurs en bâtiment qui ont développé un code de déontologie et des règles de pratique pour guider les inspecteurs dans l’exercice de leurs fonctions.
Choisissez en fonction de la confiance qu'un candidat vous inspire et non de son prix. Un rapport d’inspection doit être rédigé clairement, être bien détaillé et précis. Demandez à voir des rapports préachats postérieurs et vérifiez si les noms des clients ont été soustraits à la vue pour plus de confidentialité.
La clarté est de mise à toutes les étapes de l’inspection de maison, y compris au moment de produire le rapport d’inspection. C’est pourquoi l’inspecteur devra prendre la peine d’élaborer sur toutes les composantes qui étaient visibles au moment de l’inspection, qu’il s’agisse de l’extérieur de la maison, de l’intérieur, des fondations, etc. De cette façon, click through the following document vous saurez exactement ce qui a été inspecté et votre rapport sera suffisamment précis et crédible pour vous dégager de la vente au besoin. Notez bien qu’une inspection de bâtiment n’est pas une garantie en soi, mais « une inspection visuelle approfondie » offerte par un professionnel expérimenté.