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Les paiements sont divisés en deux parties, une part plus importante (environ 75%) de chaque paiement servant aux frais de location et l'autre (environ 25%) à la mise de fonds et éventuellement à la valeur nette de la maison. Dans la plupart des contrats de location-acquisition, le locataire potentiel sera tenu de payer ce que l’on appelle une «contrepartie d’options» ou une «somme d’options». Il s’agit d’un dépôt non remboursable, mais souvent négociable, qui représente généralement environ 2 à 5% du prix final demandé par la maison. Pour savoir comment remonter rapidement sa cote de crédit, lisez notre guide dédié. L'acompte fait au propriétaire peut être conséquent pour qu'il puisse envisager le prêt hypothécaire. LA MISE DE FONDS REQUISE EST MOINS ÉLEVÉE. Le dépôt de sécurité qui sert ultimement de mise de fonds lors du rachat.

Elle s’appuie sur un règlement de la Régie du bâtiment , qui stipule qu’il « est obligatoire de mener une inspection avant l’acquisition en compagnie de l’entrepreneur chargé des travaux ». Si vous êtes propriétaire, mais compter vendre la maison dans quelques années, faire une inspection préventive vous permet de déceler des problèmes à régler avant la mise en vente. Si vous le faites régulièrement, vous établissez la garantie que votre maison restera en bon état et sera plus facile à vendre le temps venu. Si la maison est relativement en bon état, mais nécessite quelques réparations plus sérieuses, alors vous pouvez, avec votre courtier immobilier, en parler au propriétaire et suggérer une nouvelle entente.

« À ce chapitre, nous avons redonné ses lettres de noblesse à la profession de courtier », conclut le spécialiste de l’immobilier. Une transaction immobilière, c’est trop important dans une vie pour faire ça tout seul. Parce que quand c’est l’heure d’agir, il faut savoir réfléchir vite. Cette page présente la version officielle de ce programme pour de futurs étudiants et étudiantes. L'Université Laval se réserve le droit d'en modifier le contenu sans préavis.

D’être protégé par la Loi sur le courtage immobilier du Québec qui protège les vendeurs et les acheteurs contre les risques d’erreurs et leurs conséquences. Il s’agit de la façon la plus simple et rapide d’obtenir la liste des agents immobiliers performants près de chez vous. Les agents et courtiers Remax peuvent également proposer des avantages et des protections supplémentaires à leurs clients. En bout de ligne, vous avez un expert qui s’occupe de tout, qui vous donne la paix d’esprit et qui peut véritablement vous faire économiser de l’argent sur la vente de votre maison grâce à son expertise. Nous ciblerons les courtiers qui ont vendu des propriétés similaires dans votre secteur. Nous vous recommanderons des courtiers qui se spécialisent dans ce type de propriété.

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Les experts Oméga assurent toujours un service professionnel, impartial et intègre afin de rendre ce type de situation la plus simple possible. Oui, il estmembreen règle de l’AIBQ(Association des inspecteurs en bâtiment du Quebèc). Nos inspections sont donc réalisées selon les normes de pratique de l’AIBQ. Nous sommes également affiliés au réseau CEAB (Consultants et experts agrées en bâtiments), constitué de spécialistes actifs depuis 27 ans dans l’expertise immobilière.

Lorsqu'un réservoir est présent, l’inspecteur préachat vérifie la présence de signes de fuites, corrosion ou problèmes d’installation. L’inspecteur en bâtiment vérifie la présence d’anomalie au panneau électrique tel qu’une mauvaise localisation ou accès au panneau, présence de corrosion, signe de surchauffe, ou des connexions non-sécuritaire. L’inspecteur note l’ampérage de l’interrupteur principale ainsi que la présence d’une mise à la terre. L’inspecteur préachat vérifie le mât électrique, s’assure qu’il est bien fixé et que le sceau est présent au jour de l'inspection.