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Le locateur a en raison de ce fait le devoir, avant la conclusion du bail, d'en remettre un exemplaire au locataire. Principalement, les lois qui portent sur la jouissance paisible des lieux, l'usage, l'entretien des logements et des lieux d'usage fréquent. Le locataire qui avise le propriétaire de son intention de quitter le logement doit, dès ce moment, permettre au propriétaire de maison de le faire aller à par un locataire éventuel entre 9h et 21 h, et lui permettre d'afficher le logement à louer (art. 1930 et 1932 C.c.Q.). En cours de bail, le propriétaire doit, à la exige du locataire qui a subi une diminution de revenu ou une changement dans la composition du famille, réduire le loyer conformément aux règlements d'une Société d'habitation du Québec.

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