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L’acheteur a obtenu des soumissions pour des travaux correctifs, et le vendeur souhaite lui aussi faire estimer le prix des travaux pour mieux négocier la réduction du prix de vente. Dès l’offre d’achat signée, l’acheteur doit tout de suite appeler et prendre rendez-vous», https://classifieds.exponentialhealth.coop/community/profile/lashawndabarwel/?email=&member%5Bsite%5D=https%3A%2F%2Fwww.capitalhabitation.ca%2Fen%2F&member%5Bsignature%5D=Est+interdite+dans+un+contrat+vis%C3%A9+%C3%A0+l%E2%80%99article+23+de+la+Loi+sur+le+courtage+immobilier+(chapitre+C-73.2)+une+stipulation+qui+a+pour+effet+de+le+renouveler+automatiquement.+S%E2%80%99il+y+a+lieu%2C+l%E2%80%99obligation+du+courtier+ou+de+l%E2%80%99agence+de+transmettre+les+donn%C3%A9es+de+ce+contrat+%C3%A0+un+service+inter-agence+ou+%C3%A0+un+service+similaire+d%E2%80%99une+chambre+d%E2%80%99immeuble+ou+de+tout+autre+organisme+pour+fins+de+distribution+aux+membres+abonn%C3%A9s+%C3%A0+un+tel+service.+De+plus%2C+lorsqu%E2%80%99il+s%E2%80%99agit+d%E2%80%99un+formulaire%2C+il+doit+utiliser+un+caract%C3%A8re+typographique+diff%C3%A9rent+de+celui+utilis%C3%A9+pour+les+mentions+ou+stipulations+obligatoires%2C+de+fa%C3%A7on+%C3%A0+permettre+aux+parties+de+distinguer+facilement+ces+derni%C3%A8res+de+tout+ajout+ou+modification.+En+somme%2C+la+promesse+d%E2%80%99achat+est+la+premi%C3%A8re+%C3%A9tape+d%E2%80%99un+processus+qui+peut+prendre+quelques+semaines.+C%E2%80%99est+un+document+essentiel+pour+vous+engager+avec+le+vendeur%2C+vous+prot%C3%A9ger+et+mettre+sur+la+table+vos+conditions.+En+suivant+bien+la+proc%C3%A9dure%2C+vous+pourriez+%C3%A9viter+de+mauvaises+surprises+et+conclure+l%E2%80%99achat+de+votre+maison+l%E2%80%99esprit+tranquille.%3Cp%3E%26nbsp;%3C/p%3E%3Cp%3E%26nbsp;%3C/p%3E+Il+appartient+d%C3%A8s+lors+au+vendeur+de+d%C3%A9cider+s%E2%80%99il+corrigera+la+situation+ou+non.+S%E2%80%99il+ne+le+fait+pas%2C+l%E2%80%99acheteur+a+alors+le+choix+d%E2%80%99acheter+quand+m%C3%AAme+ou+d%E2%80%99annuler+sa+promesse+d%E2%80%99achat.+Si+vous+retenez+les+services+d%E2%80%99un+courtier+immobilier%2C+il+vous+accompagnera+dans+vos+d%C3%A9marches+pour+mener+%C3%A0+bien+votre+transaction.+Le+courtier+g%C3%A8re+toutes+les+%C3%A9tapes+reli%C3%A9es+%C3%A0+votre+achat%2C+de+la+vigie+des+nouvelles+propri%C3%A9t%C3%A9s+arriv%C3%A9es+sur+le+march%C3%A9+%C3%A0+la+signature+de+l%E2%80%99acte+de+vente+chez+le++notaire%2C+afin+que+vous+puissiez+poursuivre+vos+occupations+l%E2%80%99esprit+tranquille.%3Cp%3E%26nbsp;%3C/p%3E%3Cp%3E%26nbsp;%3C/p%3E+Si+vous+souhaitez+que+quelqu%27un+vous+repr%C3%A9sente+ou+parle+en+votre+nom+en+ce+qui+concerne+votre+demande+de+remise+pour+l%27achat+d%27une+premi%C3%A8re+maison%2C+remplissez+le+formulaire+%C2%AB+Letter+of+Authority+Authorization+%C2%BB.+Vous+pouvez+remettre+le+formulaire+lorsque+vous+faites+une+demande+de+remise+pour+l%27achat+d%27une+premi%C3%A8re+maison+ou+%C3%A0+tout+moment+du+processus+de+demande.+Remplissez+le+formulaire+%C2%AB+Letter+of+Authority+Authorization+%C2%BB+pour+autoriser+une+personne+%C3%A0+vous+repr%C3%A9senter+ou+%C3%A0+parler+en+votre+nom+en+ce+qui+concerne+votre+demande+de+remise+sur+l%27achat+d%27une+premi%C3%A8re+maison.+La+r%C3%A9daction+de+la+convention+d%E2%80%99arrhes+doit+%C3%AAtre+tr%C3%A8s+claire%2C+car%2C+en+cas+de+doute%2C+le+versement+d%E2%80%99une+somme+d%E2%80%99argent+sera+consid%C3%A9r%C3%A9+comme+un+simple+acompte+sur+le+prix+de+vente.+Votre+notaire+s%E2%80%99assurera+que+%3Ca+href%3D%22https://www.capitalhabitation.ca/en/%22+rel%3D%22dofollow%22%3Ela+capitale+habitation%3C/a%3E+%3Cspan+style%3D%22font-style:+oblique;%22%3Epromesse+d%E2%80%99achat+ou+de+vente%3C/span%3E+qu%E2%80%99on+vous+propose+contient+les+clauses+adapt%C3%A9es+%C3%A0+votre+situation+et+qui+vous+permettent+de+vous+d%C3%A9sister+selon+certaines+circonstances.+Le+vendeur+est+aussi+tenu+%C3%A0+la+garantie+de+qualit%C3%A9%2C+c%E2%80%99est-%C3%A0-dire+de+la+garantie+contre+les+vices+cach%C3%A9s.%3Cimg+src%3D%22https://p5d7f6g8.rocketcdn.me/wp-content/uploads/2016/07/google-maps-oops-something-went-wrong.png%22+width%3D%22450%22+style%3D%22max-width:450px;max-width:400px;float:left;padding:10px+10px+10px+0px;border:0px;%22%3E%3Cp%3E%26nbsp;%3C/p%3E%3Cp%3E%26nbsp;%3C/p%3E+%3Ci%3EPour+se+faire+vous+aurez%3C/i%3E+besoin+du+formulaire+de+contre-proposition.+Il+est+recommander+de+consulter+un+conseiller+juridique+qui+pourra+vous+aider+a+%C3%A9crire+votre+offre+d%27achat+personnalis%C3%A9+plut%C3%B4t+qu%E2%80%99utilis%C3%A9+un+formulaire+standard+qui+ne++r%C3%A9pond+pas+%C3%A0+vos+besoin+comme+c%27est+trop+souvent+le+cas+avec+les+agents+immobiliers.+Vous+vous+assurerez+ainsi+que+le+contenu+de+l%E2%80%99offre+d%27achat+r%C3%A9pond+parfaitement+%C3%A0+vos+exigences%2C+vous+pouvez+aussi+utilis%C3%A9+le+formulaire+d%E2%80%99offre+d%E2%80%99achat+propos%C3%A9+par+Immoaxess.com+et+l%E2%80%99adapter+%C3%A0+vos+besoin.+La+d%C3%A9claration+du+vendeur+donne+%C3%A0+l%E2%80%99acheteur+toutes+les+informations+concernant+l%E2%80%99%C3%A9tat+de+l%E2%80%99immeuble.%3Cp%3E%26nbsp;%3C/p%3E%3Cp%3E%26nbsp;%3C/p%3E+Elle+peut+m%C3%AAme+pr%C3%A9voir+que+l%E2%80%99offre+sera+annul%C3%A9e+en+cas+de+non-respect+d%E2%80%99une+condition.+Par+exemple%2C+une+clause+bien+ficel%C3%A9e+peut+vous+permettre+notamment+de+diminuer+le+prix+d%E2%80%99achat+ou+d%E2%80%99annuler+votre+offre+si+l%E2%80%99inspection+r%C3%A9v%C3%A8le+un+grave+probl%C3%A8me.%3Cimg+src%3D%22https://tehnikaarenda.ru/wp-content/uploads/6/7/6/6760d86a6648e2a75f2dc57941630dd5.jpeg%22+width%3D%22450%22+style%3D%22max-width:450px;max-width:400px;float:left;padding:10px+10px+10px+0px;border:0px;%22%3E+C%E2%80%99est+notamment+le++cas+si%2C+avant+d%E2%80%99%C3%AAtre+vendue%2C+la+propri%C3%A9t%C3%A9+servait+%C3%A0+des+fins+commerciales.+Dans+ce+cas%2C+c%E2%80%99est+important+de+d%C3%A9terminer+si+le+prix+de+vente+indiqu%C3%A9+sur+l%E2%80%99offre+d%E2%80%99achat+contient+ou+non+les+taxes+applicables.+Le+tribunal+fera+certaines+v%C3%A9rifications+pour+s%E2%80%99assurer+que+la+demande+est+recevable.+Si+le+juge+accueille+l%E2%80%99action+en+passation+de+titre%2C+son+jugement+tiendra+lieu+d%E2%80%99acte+de+vente+et+en+aura+tous+les+effets%2C+sans+avoir+%C3%A0+signer+d%E2%80%99acte+de+vente+devant+le+notaire. dit Philippe Martel, courtier immobilier très actif dans le Sud-Ouest, à Montréal. En gros, une inspection préachat vous permet d’entrer dans votre nouveau chez-vous en toute quiétude. Cette étape est à ne pas négliger, même dans un contexte où vous devez vous positionner rapidement sur votre achat.

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