Courtier Immobilier

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Cette section vient notamment préciser que la Promesse d’achat et son exécution sont régies par les lois du Québec. Les appareils en location et les biens faisant l’objet d’un contrat de service et de location . Il est cependant recommandé de faire l’inspection complète du bâtiment. Finalement, afin de bien comprendre les implications d’une offre d’achat, référez-vous à un notaire ou encore un avocat. Ce sont les seuls professionnels habilités à vous donner des conseils d’ordre juridique.

On y répartit notamment l’acompte, la mise de fonds et l’emprunt hypothécaire prévus. Dans le cas d'une maison neuve d'un constructeur ou d'un promoteur, l'acheteur peut se désister dans un délai de 10 jours. Dans ce cas, le vendeur peut demander un dédommagement allant jusqu’à 0,5 % du prix de vente convenu. Une promesse d'achat, promise to purchase en anglais, est une sorte de pré-contrat entre un acquéreur et vendeur, qui lie les deux parties. C'est à dire que le vendeur s'engage à vendre son bien à l'acquéreur.

Enfin, si vous achetez ou vendez sans courtier et sans l’aide d’un service sans intermédiaire comme DuProprio, il est recommandé de consulter un juriste pour rédiger votre offre d’achat. Oui, puisque votre courtier immobilier a le devoir de vous présenter toutes les promesses d’achat reçues. De plus, il pourra vous aider à faire le bon choix, puisqu’aucune promesse d’achat ne se ressemble.

La période d’option est la période pendant laquelle vous avez la possibilité d’acheter le logement. En concluant ce type de contrat, vous vous engagez à acheter la maison à la fin de votre bail. Si vous n’achetez pas la maison – parce que vous avez changé d’avis ou que vous n’êtes pas admissible à un prêt hypothécaire – vous pourriez devoir payer des pénalités.

Votre propre organisation a aussi une influence sur le temps que vous prendrez à remplir votre déclaration. Si vos factures et vos reçus sont bien rangés, vous pourrez la compléter très rapidement. Les informations qui concernent les occupants de l’immeuble ne doivent pas être négligées. Le meurtre ou le suicide d’un des occupants peut effrayer plusieurs personnes même si les gens ont tendance à être de moins en moins craintifs. Vous devez mentionner toutes les informations qui ont causé un dommage à votre bâtiment ou qui pourraient influencer la décision d’achat. Renseignez-vous davantage en consultant le Guide du vendeur et le formulaire Promesse d’achat.

La déclaration du vendeur est donc un outil qui protège les deux parties – contre les vices cachés ou contre d’éventuels recours. C’est à cette section du formulaire que vous indiquez le prix que vous offrez au vendeur pour sa propriété, prix que vous convenez de payer entièrement au moment de la signature de l’acte de vente. C’est également à cette clause que sera indiqué si l’immeuble est assujetti ou non à la TPS et à la TVQ et, dans l’affirmative, dans quelle proportion. De manière générale, la vente d’un immeuble d’habitation qui n’est pas nouvellement construit et qui n’a pas fait l’objet de rénovations majeures est exonérée de la TPS et de la TVQ.

Si vous avez une question spécifique au sujet de votre compte BMO, veuillez nous envoyer un message en ouvrant une session dans les Services bancaires en ligne de BMO et en sélectionnant « Messages ». Quant aux skieurs en quête de pentes à dévaler dans la région de la Capitale-Nationale, ils se réjouiront d'y retrouver 5 stations de ski, dont le Mont-Saint-Anne et la Station touristique Stoneham. D'ailleurs, celles-ci se trouvent un rayon de 20 à 55 km de la ville de Québec, dans les localités de Saint-Raymond, Lévis, Lac-Beauport, Beaupré et Stoneham-et-Tewkesbury.

La localisation de votre commerce doit aussi se faire en adéquation avec la règlementation en vigueur dans le quartier. Les courtiers immobiliers commerciaux sont bien au fait de ces informations cruciales qui peuvent avoir d’importantes répercussions sur vos activités. Au final, peu importe le secteur immobilier, tous les courtiers sont soumis aux mêmes obligations déontologiques. Tout comme le courtage immobilier résidentiel, les transactions commerciales sont soumises à la Loi sur le courtage immobilier.

En 2017, Https://www.tectonique.Net/ j'ai eu le bonheur de former une nouvelle alliance en m'associant avec Michel Tremblay, un grand passionné de l'immobilier, tout comme moi. Par passion et à la demande de notre clientèle, je décidais il y a quelques années d'ouvrir un deuxième bureau RE/MAX Alliance situé au 4865 Jarry, St-Léonard. Experts en communication, nous savons reconnaître les besoins de nos clients et susciter leur intérêt sur divers sujets. Le service de Soumissions Entreprises est gratuit, rapide et sans obligation.