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La marque DDF® appartient à l'Association canadienne de l'immeuble et identifie le REALTOR.ca Installation de distribution de données (SDD®). Une famille peut être contrainte d’avoir plus d’une transaction immobilière dans un court laps de temps et bénéficier de l’exonération du gain en capital, mais gare à l’abus ! Si le fisc détermine que vous avez abusé de l’exemption pour faire du profit à répétition sans autre justification, le fisc soutiendra que les profits doivent être taxés.

Cela n’est toutefois pas le cas pour les testaments préparés devant témoins ou de façon olographe. Au décès, ceux-ci doivent être vérifiés, ce qui implique une procédure légale devant notaire et même devant le tribunal qui peut s’élever à plus de 1000$. Le notaire devra également vous conseiller sur le régime sous lequel vous désirez incorporer l’entreprise. Bien que les conséquences de ce choix soient négligeables, certains facteurs d’ordre pratique et financier seront tout de même à considérer afin de choisir entre l’incorporation fédérale et provinciale. Concrètement, l’intervention du notaire lors de l’incorporation se destine à vous conseiller et à s’assurer que vous ne faites pas d’erreurs dans cette démarche hautement administrative. Le fait d’incorporer une entreprise a pour effet d’octroyer une personnalité juridique unique à cette dernière et de distinguer le patrimoine de la société de celui de ses dirigeants.

Cela pourrait avoir une incidence sur votre priorité et votre capacité à recouvrer les fonds, si l’emprunteur venait à manquer à ses obligations. En règle générale on peut dire que le taux d’intérêts pour une première hypothèque privée avoisinera les 10-15%. Pour une deuxième hypothèque privée le taux sera autour de 15-24%, selon le prêteur. Vous avez besoin d'une deuxième hypothèque pour consolider votre dette mais vos actifs ne sont pas à la hauteur - c'est une solution si vous avez une équité (au moins 25% après consolidation). Cela réduira vos versements mensuels et vos coûts d’intérêts, et vous permettra de remonter dans l'évaluation des risques-clients.

Au Nouveau-Brunswick, le secteur de l’immobilier est réglementé par la Commission des services financiers et des services aux consommateurs et l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick. Les consommateurs qui ont des préoccupations relatives à des agents ou à des vendeurs immobiliers devraient communiquer avec la FCNB at la NBREA. Avez-vous des questions au sujet des règlements et des lois qui régissent votre secteur d’activité? Si vous exploitez une entreprise dans l’un des secteurs réglementés ou travaillez au sein d’une telle entreprise, voici l’endroit où vous trouverez des réponses.

Si votre institution financière l’exige comme condition au financement hypothécaire, les coûts pourraient être inclus dans votre entente de financement. Alors que la taxe de bienvenue ne s’applique qu’au moment de l’achat, les taxes municipales et les taxes scolaires sont récurrentes. Si le vendeur de votre propriété a déjà acquitté ces frais pour l’année courante, au moment de passer chez le notaire, il vous faudra rembourser au prorata des mois écoulés le montant exigé. De quelques semaines à quelques mois après l’achat de votre propriété, la municipalité exigera le paiement de vos droits de mutation. Ce montant dépend de la valeur de votre propriété, et considérera le montant le plus élevé entre le prix payé et l’évaluation municipale.

Gravissez de nouveaux sommets d’excellence en rejoignant une équipe dévouée, unie par un même désir d’offrir un service à la clientèle de qualité irréprochable. Chez Himalaya, nous sommes portés par le souci de excellence et celui d’offrir un service hors pair à nos clients, qu’ils soient issus du secteur commercial, industriel ou résidentiel. Nos courtiers immobiliers sont reconnus pour leur expertise et leur expérience.

Le Newman, un nouveau projet immobilier multi résidentiel situé à Lasalle à quelques rues du Parc Angrignon. Ce concept urbain compte trois bâtiments (des ... Projet intime de 33 condos neufs contemporains qui combinent charme et élégance situé au cœur d’Outremont, coin Querbes et Van Horne, understanding à 500 m de la ...

Essentiellement, un propriétaire ou un investisseur louera une maison qui porte déjà son nom, comme le ferait un propriétaire avec un appartement. Quelle que soit la voie choisie, l’accession à la propriété n’est pas une tâche facile. Il faut beaucoup de temps, d’argent et d’efforts pour trouver la maison dans laquelle vous souhaitez aménager. Cependant, pour certains, la possession d’une maison est l’objectif ultime dans la vie, et il est fort probable que si vous êtes l’un de ces futurs propriétaires, vous ferez ce que vous devez faire pour pouvoir vous en sortir avec les clés en main. Le contrat doit prévoir si cette somme d'option d'achat peut servir de mise de fonds pour l'achat ou non, mais généralement c'est le cas.