Plan De Structure Du Bâtiment : Lingà nierie Dans Un Projet Immobilier

Un rapport d’inspection complet fait plusieurs pages, comporte de nombreuses images ainsi que des explications détaillées des constats révélés par l’inspection. C’est pourquoi la première étape est de lire le rapport en entier afin de comprendre les vices ou malfaçons révélées lors de l’inspection. N’oubliez pas que les inspecteurs en bâtiment, lors d’une inspection visuelle, ne peuvent pas ouvrir les murs. Pour une inspection approfondie qui impliquerait d’ouvrir les murs par exemple, il faut se référer à un électricien. Aussi farfelu cela puisse-il paraître, la mention des conditions climatiques constatées lors de l’inspection est de la plus haute importance. En effet, certains vices ne se manifestent que lors de conditions climatiques précises, comme la pluie, le froid, le vent, etc.

Accordez une attention particulière à la toiture et aux fondations, éléments essentiels qui pourraient suspendre une transaction. Julie Peck suggère aussi d’émonder les branches des grands arbres susceptibles d’endommager le toit. Pour préserver l’intégrité de vos fondations, tenez les descentes de gouttières loin de la maison. Par L’OACIQ (l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec), laquelle est un organisme parapublic dont le rôle est de faire appliquer la Loi sur le courtage immobilier.

Dans le contexte d’une renégociation, vous n’avez aucune obligation de remettre le rapport d’inspection ou même une partie au vendeur. L’inspection est terminée et l’expert vous a fait parvenir son rapport. Il vous appartient alors d’évaluer si son contenu remettra en question l’achat de la propriété, son prix ou les conditions de la vente. Si des explications sont nécessaires quant à certains aspects de ce rapport, n’hésitez pas à lui poser vos questions. Elle vous oblige toutefois à agir avec prudence, c’est-à-dire être attentif et à l’écoute des indices qui devraient vous amener à effectuer un examen plus poussé avant d’acheter.

C’est pourquoi il est essentiel d’engager un inspecteur détenant une couverture d’assurance en responsabilité professionnelle. Lorsque vous optez pour un inspecteur membre de l’AIBQ, vous n’avez pas à vous soucier d’une telle protection, puisque l’association exige que tous ses membres détiennent une telle couverture d’assurance. Tel que mentionné, les inspecteurs ont tous une « check-list » des éléments qu’ils doivent vérifier lors d’une inspection préachat. Cette liste devrait être accompagnée d’un descriptif de l’état de chacune des composantes vérifiées, qu’elles soient en parfait état ou complètement "finies". De plus, toute proportion gardée, le prix d’une inspection prévente est minime en comparaison aux frais engendrés par votre transaction immobilière ou aux frais d’avocats, de pénalités et de réparations à payer en cas de poursuites judiciaires. Et si quelques correctifs à apporter étaient découverts lors de l’inspection prévente, vous aurez le temps nécessaire pour remédier à la situation et faire en sorte que votre immeuble réponde en tous points aux normes du bâtiment.

CRÉDIBILITÉ La plus grande qualité d’un expert en bâtiment est sa crédibilité. Lors d'un conflit, l'opinion la plus crédible se démarque naturellement. L’acquisition d’une propriété est une étape importante, sinon la plus importante, d’une vie. Il est donc capital de prendre les différents moyens qui s’offrent à nous pour faire de cet événement une réussite, autant sur le plan émotionnel que sur le plan financier. En partenariat avec des firmes d'achitecte sélectionnées et spécialisées en conception, nous vous offrons le meilleur des deux mondes, soit la technique et un esthétisme inégalée, pour votre nouvelle construction performante et durable. Vous souhaitez être proactif et valider l'état des composantes de votre bâtiment afin d'éviter des dommages ou gérer votre risque de vice-caché.

En effet, l’acheteur qui ne suit pas les recommandations de l’inspecteur allant dans le sens d’une vérification approfondie afin de valider l’existence d’un vice prend des risques inutiles. Le vendeur pourrait notamment lui opposer ce comportement en prétendant que le vice a été porté à sa connaissance, devenant par le fait même apparent. Ainsi, lorsque le Tribunal analyse le travail d’un inspecteur, celui-ci est comparé à un inspecteur normalement prudent et diligent, placé dans les mêmes circonstances. Comme le métier d’inspecteur n’est toujours pas encadré, plusieurs associations ont vu le jour au Québec, afin d’assurer la protection du public grâce à des critères rigoureux imposés à ses membres. Parmi ces organismes, on retrouve l’Association des inspecteurs en bâtiment du Québec et l’InterNachi, qui regroupent un important nombre d’inspecteurs partout au Québec. Afin d’être conforme aux normes en vigueur et ainsi d’éviter tous litiges, Antikpedia writes le cabinet ACB-EXPERTISE vous propose l’audit de votre bâtiment.